Forstå og beregn din tinglysningsafgift ved skødeændring

Når du foretager ændringer i et skøde, skal du betale en afgift kaldet "tinglysningsafgift" til staten. Denne afgift sikrer, at ejendomstransaktioner registreres korrekt og offentligt tilgængelige. At forstå, hvordan afgiften beregnes, kan hjælpe dig med at budgettere korrekt og undgå overraskelser i forbindelse med skøde tinglysning.

Hvad er tinglysningsafgiften for skødeændringer?

Tinglysningsafgiften for skødeændringer består af to dele:

• Fast afgift: Dette er et grundbeløb, der i øjeblikket er på 1.660 kr. (pr. februar 2024).

• Variabel afgift: Dette beløb afhænger af værdien af ejendommen og udgør 0,6% af købesummen. Vær opmærksom på, at der gælder særlige regler for familieoverdragelser, hvor den variable afgift typisk er 0,6% af købesummen minus 15%.

For at beregne den samlede tinglysningsafgift, skal du blot lægge den faste afgift sammen med den variable afgift, og derefter oprunde beløbet til nærmeste 100 kr.

Eksempel på beregning af tinglysningsafgift

Lad os forestille os, at du køber en lejlighed til 2.500.000 kr. og ønsker at ændre skødet.

Her er hvordan du beregner din tinglysningsafgift:

• Variabel afgift: 2.500.000 kr. x 0,6% = 15.000 kr.

• Samlet afgift: 15.000 kr. + 1.660 kr. = 16.660 kr.

• Oprundet beløb: 16.660 kr. oprundet til nærmeste 100 kr. = 16.700 kr.

I dette eksempel ville din tinglysningsafgift for skødeændringen være 16.700 kr.

Vigtige punkter at huske

• Tinglysningsafgiften er kun én af de udgifter, der er forbundet med skødeændringer. Du skal muligvis også betale advokatomkostninger og andre gebyrer.

• Det er altid en god idé at søge professionel rådgivning fra en boligadvokat, hvis du er i tvivl om beregning af tinglysningsafgift eller andre aspekter af skødeændringer.

• Oplysningerne i denne artikel er vejledende og kan ændres. Sørg for at tjekke de aktuelle satser og regler hos myndighederne eller en boligadvokat, før du foretager en skødeændring.

Husk, at dette blot er en generel oversigt, og det er vigtigt at søge konkret rådgivning fra eBoligadvokat baseret på dine specifikke omstændigheder.